土地購入のポイントおうちが建てられない土地がある？！【名古屋市緑区 | 住宅相談】

2023/09/08

\土地購入のポイントおうちが建てられない土地がある？！/

土地を探していると、同じエリアで
条件がいいのに、
周りに比べて安い土地が
あったりします。

日当たりもよくて、形もいいのに
周りに比べて何百万も安い土地なら
お買い得だと思いますよね？

ただ、注意が必要です！

実はその土地…
おうちが建てられないかもしれません。

土地には『市街化区域』と『市街化調整区域』
というものがあります。

『市街化区域』とは：
すでに市街地になっている区域や
計画的に市街地にしていく区域

『市街化調整区域』とは：
市街化をおさえる区域

※市街化調整区域には、原則として
建物を建築することができません。

※市街化調整区域でも
その土地が市街化調整区域に
指定される以前から、
本家が継続して
市街化調整区域内で
本拠地としている場合など、

条件をクリアしていれば、
建てられることもあります。

条件に当てはまらない場合は
建てられませんので、
お得な土地を見つけた際には
一度確認してみてくださいね。

同じ土地でも
おうちを建てられる人と
建てられない人がいるので
注意してください。